{"id":82,"date":"2020-12-02T19:27:40","date_gmt":"2020-12-03T03:27:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cordovaabogados.mx\/blog\/?p=82"},"modified":"2020-12-03T07:55:04","modified_gmt":"2020-12-03T15:55:04","slug":"que-puedo-hacer-para-regularizar-legalmente-la-tenencia-de-mi-terreno","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.cordovaabogados.mx\/blog\/que-puedo-hacer-para-regularizar-legalmente-la-tenencia-de-mi-terreno\/","title":{"rendered":"\u00bfQU\u00c9 PUEDO HACER PARA REGULARIZAR LEGALMENTE LA TENENCIA DE MI TERRENO?"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Es com\u00fan encontrarnos en situaciones donde adquirimos la propiedad de un inmueble, sin celebrar formalmente un contrato que cumpla con los requisitos legales para que este pueda ser inscrito ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad correspondiente, ya sea por desconocimiento, o porque alguna de las partes contratantes incumple con su obligaci\u00f3n de celebrar por escrito el contrato correspondiente.<\/p>\n<p>Ante tal situaci\u00f3n, el C\u00f3digo Civil nos permite iniciar un juicio ante el Juzgado Civil, donde se demande la prescripci\u00f3n positiva del inmueble que fue adquirido anteriormente por el comprador, debiendo acreditar ante el Juez competente, primeramente el car\u00e1cter de propietario \u2013lo cual se acredita con el contrato correspondiente, o en su caso, mediante testigos a quienes les consten los hechos-; tener 5 a\u00f1os en posesi\u00f3n del inmueble, si la adquisici\u00f3n fue de buena fe, de manera pac\u00edfica, continua y p\u00fablica; para el caso de que la posesi\u00f3n sea de mala fe, el t\u00e9rmino ser\u00e1 de 10 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Acreditando los elementos antes precisados, el Juez competente dictar\u00e1 una sentencia en donde declare al promovente propietario por prescripci\u00f3n del inmueble de que se trate, sirviendo dicha sentencia como t\u00edtulo de propiedad, y adem\u00e1s, cosa importante, ordenar\u00e1 se inscriba la sentencia en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, para que aparezca como nuevo propietario en dicha oficina p\u00fablica.<\/p>\n<p>Para cualquier duda o comentario, quedamos a sus \u00f3rdenes.<\/p>\n<p>Los invitamos a conocer nuestra p\u00e1gina web: <a href=\"http:\/\/www.cordovaabogados.mx\/\">www.cordovaabogados.mx<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Es com\u00fan encontrarnos en situaciones donde adquirimos la propiedad de un inmueble, sin celebrar formalmente un contrato que cumpla con los requisitos legales para<a href=\"http:\/\/www.cordovaabogados.mx\/blog\/que-puedo-hacer-para-regularizar-legalmente-la-tenencia-de-mi-terreno\/\" class=\"more-link\">Ver m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":84,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.7.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfQU\u00c9 PUEDO HACER PARA REGULARIZAR LEGALMENTE LA TENENCIA DE MI TERRENO? 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